マイホーム

マイホームの購入時に住宅ローンでは、どのくらいの金額を借りることができるのでしょうか。

金融機関は年収に応じて借入金額の上限を決めています。

一般的なマイホームの住宅ローンでは、年収400万円以上の場合で年収の35％までを年間の返済額の目安としています。

しかし、年収の35％といえば生活にかなりの負担がかかります。

住宅ローンの返済金額は、「借りられる金額」ではなく、「返済できる金額」を考慮しましょう。

生活を逼迫することのない年間の負担率は年収の15〜25％が目安です。

年収に負担率をかけて12で割れば、毎月の返済金額を算出することができます。

例えば年収600万円・負担率20％の場合。
年間返済金額：120万円
毎月の返済金額：10万円
となり、これが住宅ローンの目安となります。

現在、賃貸に住んでいるのであれば、月々の家賃から住宅ローンの借入金額を算出できます。

現在の家賃が12万円であるならば、住宅ローンも12万円であれば返済可能のはずです。
ただし、固定資産税など毎年数十万円の出費がかかることを忘れないようにしましょう。